Ev alacaklar dikkat: İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut kredisi için ne kadar gelir isteniyor?

Kira fiyatlarında yaşanan artış sonrası bir çok kişi mesken sahibi olmak için konut kredilerini araştırmaya başladı.

Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte mesken sahibi olmanın daha kolay hale geldiğini tabir etti. TV100 muhabiri Başak Alim’e konuşan Kırmızıtaş, “2.79’luk faiz oranları bir puan bile düştüğünde, hatta 0.05 yahut 0.50 üzere küçük değişimlerde bile aylık ödemeler daha ulaşılabilir hale geliyor. Örneğin, 5 milyon TL’lik bir kredi kullanacak biri, bankaların sunduğu yüzde 80 kredi imkânıyla 4 milyon TL’ye kadar finansman sağlayabiliyor. 120 ay vadeli, 2.79 faiz oranlı krediyle mesken sahibi olmak mümkün” dedi. Uzman isim 5 ila 10 milyon TL ortasında kredi kullanacak şahıslar için bankaların sunduğu kredi oranının yüzde 70’e düştüğünü belirtirken azamî 3.5 milyon TL kredi çekilebileceğini belirtti.

3 büyükşehirde konut almanın bedeli açıklandı

Konut almak isteyenler için en kıymetli faktörlerden biri de hane gelirinin yeterliliği. Türkiye’nin üç büyük kentinde, krediyle konut almak isteyenlerin en az ne kadar gelire sahip olması gerektiği hesaplandı. İstanbul’da en düşük konut fiyatları Esenyurt’ta bulunuyor. Burada bile mesken sahibi olmak isteyen bir kişinin aylık en az 127 bin TL gelire sahip olması gerekiyor.

Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, “İstanbul’da Esenyurt bölgesinde 2+1 bir daire almak isteyenler için konut fiyatları yaklaşık 2 milyon 200 bin TL düzeyinde. Bankadan bu sayı için kredi kullanıldığında, aylık ödeme 51 bin TL’ye denk geliyor. Bankalar, kredi onayında aylık gelirin en az yüzde 40’ını kredi taksitine ayırabilmeyi kural koşuyor. Bu da hane gelirinin en az 127 bin TL olması gerektiğini gösteriyor” dedi.

Ankara’da en az 122 bin TL gelir isteniyor

Başkent Ankara’da, ilçelere nazaran farklılık gösteren hane gelirleriyle konut sahibi olmanın mümkün olduğu açıklandı. Sincan’da en az 122 bin TL, Etimesgut’ta 165 bin TL, Çankaya’da ise 188 bin TL gelir sahibi olmak gerekiyor.

İzmir’de en az 151 bin TL gelir gerekiyor

İzmir’de ise konut almak isteyen bir ailenin en az 151 bin TL gelire sahip olmasının kaide olduğu belirtildi.

Ev almanın yanlışsız vakti artık mi?

Uzmanlara nazaran, konut fiyatlarında yaşanan düşüş ve faiz oranlarındaki değişiklikler, konut almak isteyenler için avantajlı bir periyot yarattı. Bilhassa İstanbul’un Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir üzere bölgelerinde metrekare fiyatlarının daha erişilebilir düzeylerde olduğu söz edildi.