Ev almayı düşünenler dikkat, Merkez Bankası faiz indirdi: Konut kredisi faizleri ne zaman düşecek?

Merkez Bankası, Aralık ayında faiz indirim sürecini başlattı. Bu gelişme, vatandaşların kredi faizlerindeki değişiklikleri yakından takip etmesine neden oldu. Bilhassa konut kredilerinde faiz oranlarının düşüp düşmeyeceği büyük merak konusu.

Ancak bankacılık kaynaklarından gelen bilgilere nazaran, şu an için konut kredisi faizlerinde yüzde 2,79 düzeyinin altına inilmedi. Uzmanlara nazaran, enflasyonun gereğince düşmemesi nedeniyle konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5’in altına inmesi sıkıntı görünüyor. En düzgün ihtimalle 20 baz puanlık bir indirimin gerçekleşebileceği söz ediliyor.

Konut kredisi faizleri ne vakit düşebilir?

Ekonomim’in haberine nazaran, Merkez Bankası’nın yıl sonu enflasyon iddiaları tutarsa ve enflasyon düşük çift hanelere gerilerse, konut kredisi faizlerinin 2026’nın ikinci yarısında yüzde 1’in altına inmesi mümkün olabilir.

Ancak daha erken bir faiz indirimi için kamu bankalarının öncülüğünde özel kampanyaların düzenlenmesi gerektiği belirtiliyor. Şayet bu kampanyalar gerçekleşirse, faiz oranlarının yüzde 1 düzeyine düşmesi mümkün olabilir.

Özel kampanyalar gündemde

Bankacılık kesimindeki uzmanlar, siyaset faizleri makul bir düzeye gelmeden kredi faizlerinin yüzde 2,5’in altına inmesinin güç olacağını düşünüyor. Fakat özel kampanyalarla muhakkak müşteri kümelerine avantaj sağlanabileceği tabir ediliyor.

Buna karşın, bu kampanyaların geniş kitlelere ulaşmasının şu an için sıkıntı olduğu ve yaygın kullanım için bir müddet daha beklenmesi gerektiği belirtiliyor.

2025 yılında konut kesimi nasıl etkilenecek?

Gayrimenkul bölümü uzmanları, 2025 yılında arz ve talep istikrarının daha stabil hale geleceğini öngörüyor.

📌 Sektör temsilcisi Cansel Turgut Yazıcı, 2024 yılında konut kredilerine erişimin sıkıntı olması nedeniyle alıcı ve satıcının birbirinden uzaklaştığını belirtti.

📌 Yazıcı, Türkiye’de ayda ortalama 120 bin konut satıldığını hatırlatarak, 2025’in güç bir yıl olmayacağını söz etti.

📌 2024’te konut kredi hacminin yüzde 12 oranında arttığını vurgulayan Yazıcı, faizlerde bir düşüş yaşanması halinde kredi hacminin daha da artabileceğini söyledi.