Yargıtay’dan IBAN ile kira ödeyenleri ilgilendiren emsal karar: O farka dikkat etmeyen kiracı tahliye edilebilir

Ev sahipleri ve kiracılar arasında kira ve tahliye davaları sorunu giderek büyüyor. Taraflar bu nedenle karşı karşıya gelirken yapılan ‘ufak hatalar‘ davaların kaybedilmesine neden oluyor. En son örnek ise Yargıtay’ın aldığı karar oldu. Yargıtay kirasını IBAN üzerinden ödeyen ancak ‘havale’ ücretini ödemeyen kiracının ‘eksik ödeme’den ötürü tahliye edilmesine karar verirken bu karar tıpkı vakitte ‘emsal’ karar oldu.

Kirasını ödedi fakat havale fiyatını unuttu

Yargıtay’ın verdiği kararda, kiracı, başlangıçta kira bedelini mesken sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme formülünü IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. Lakin, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale fiyatı nedeniyle konut sahibine eksik ödeme yapıldığı sav edildi. Konut sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.

Ekonomim’in haberine nazaran, mesken sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan süreç fiyatını ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak değerli bir karar verdi.

Havale fiyatı kiracıya ait

Karara nazaran, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale fiyatı kiracıya ilişkin olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale fiyatının, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu fiyatı ödemeyen kiracının tahliyesinin kelam konusu olabileceğini belirtti.

Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale fiyatının kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda konut sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir.