TÜİK’in 2024 yılı gayrimenkul istatistiklerine nazaran, konut satışları bir evvelki yıla kıyasla %20.6 artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaştı. Tüm gayrimenkul satışlarının yüzde 48’i konutlardan oluştu. Bu oran evvelki yıllarda yüzde 45 düzeyindeydi ve 2024’te yaşanan artış dikkat çekti.
Konut dışı gayrimenkul (arsa-tarla) satışları ise bir evvelki yıla nazaran yüzde 8 azalarak 1 milyon 588 bine geriledi. Bu düşüşün nedenleri ortasında vatandaşların konuta yönelmesi ve birtakım yasal düzenlemeler gösteriliyor.
Kişiler neden konuta yöneldi?
Milliyet’e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarının artışını etkileyen en önemli nedenleri şu biçimde sıraladı:
Arsa ve arazi satışlarında düşüşün sebepleri
Arsa ve topraklardaki düşüş, tarım yerlerinin Hazine’ye kazandırılması ve müsaadesiz yapılaşmalara yönelik regülasyonlar üzere düzenlemelerden kaynaklandı. Ayrıyeten, bu çeşit yatırımların daha uzun vadeli getiri sağlaması nedeniyle kısa vadeli kar hedefleyen yatırımcıların tercih dışı kaldığı belirtiliyor.
Arsa ve tarla satışları, 2024 yılında toplam 1 milyon 140 bin düzeyinde gerçekleşti. Özelmacıklı, “Arsa ve topraklardaki prim potansiyeli uzun vadede yüksek. Bilhassa ekilebilir ve sulanabilir toprakların bedeli daima artıyor” dedi.
Arsa ve arazi mi, konut mu? Yatırımcıya öneriler
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların tercihini belirlerken amaçlarını göz önünde bulundurması gerekiyor:
İstanbul’da arsa fiyatları dairelerle yarışıyor
İstanbul’a yakın bölgelerde arsa fiyatları, daire fiyatlarıyla neredeyse birebir düzeylere ulaştı. Örneğin:
500 metrekarelik bir arsa, 3 milyon 750 bin TL maliyetle alınabilirken, Esenyurt’ta 100 metrekarelik bir daire 2.5 milyon TL düzeyinde.
2025’te gayrimenkul fiyatları ne olur?
Özelmacıklı, 2025 yılında gayrimenkulde prim potansiyelinin devam edeceğini belirtiyor:
Gayrimenkul bölümünde fiyatların hem konut hem de arsa tarafında cazip fırsatlar yaratabileceği tabir ediliyor.
More Stories
Türkiye’de turizmciler rotalarını bütçeleri milyon dolarlık Hint düğünlerine çevirdi
2024’ün ilk çeyreğinde rekor satış: 694 bin gayrimenkul el değiştirdi
TOKİ’den yeni konut projesi: 3 çocuklu ailelere öncelik